Coryluslaan 15, Heerhugowaard

HEERLIJKE, RUIME EN ROBUUSTE TUSSENWONING IN DE POPULAIRE BOMENWIJK!

Welkom in deze prachtige tussenwoning, ideaal gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Bomenwijk van Heerhugowaard. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer (2022), een compleet uitgeruste keuken (2019) en een lichte woonkamer met strak gestuukt plafond, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met energielabel A, brede dakkapel en 10 zonnepanelen ben je hier klaar voor de toekomst!

Deze woning bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Heerhugowaard op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Middenwaard. De groene Bomenwijk biedt een rustige woonomgeving met speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten dichtbij, evenals goede verbindingen naar Alkmaar, Hoorn en het NS-station.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (Coryluslaan15.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING:
Ben je net zo enthousiast als wij? Maak snel een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij!

Indeling

BEGANE GROND:
Entree in een lichte hal met voorportiek, meterkast, modern toilet met hangend closet en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is royaal dankzij de uitbouw aan de achterzijde en is zeer licht door de grote raampartijen en schuifpui. Met een PVC-vloer, strak gestuukt plafond en spachtelputz op de wanden is dit de perfecte basis voor jouw eigen stijl.

De open keuken heeft een U-opstelling en is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, RVS-wasbak met Quooker, oven, koelkast, 4-zone inductiekookplaat met head-free afzuiger, Le Mans draai-carrousel, marmeren werkblad en veel opbergruimte.

1E VERDIEPING:
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, voorzien van laminaatvloeren en rechte gevels voor optimaal gebruik van de ruimte. De moderne badkamer (2022) is een plaatje, met inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming, 2e toilet en uitstekende ventilatiemogelijkheden door raam en de aanwezige roosters.

2E VERDIEPING:
Een vaste trap leidt naar de voorzolder en een royale vierde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapel is deze kamer heerlijk ruim en licht. Op de voorzolder bevindt zich een vaste kast voor de CV-installatie.

TUIN:
De woning heeft een mooi aangelegde voortuin met sierbestrating en borders. De zonnige achtertuin met veranda (3,15m x 3,4m) biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met robuuste schuttingen en een houten berging (4m x 2,35m) met poort naar de steeg.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak: 173 m²
Woonoppervlak: ca. 130 m²
Bruto inhoud: ca. 445 m³

BOUWAARD / INSTALLATIES:
Bouwjaar 1972, betonnen vloeren op begane grond en eerste verdieping, CV-ketel (Intergas 2019), moderne meterkast (12 groepen), dak- en muurisolatie, dubbel glas en 10 zonnepanelen (395 kWh, 2022). Recent geschilderd in 2023.

LIGGING:
Deze woning ligt op een rustige plek in de groene Bomenwijk. Alles wat je nodig hebt, zoals scholen, supermarkt, en winkelcentrum Middenwaard, is op loop- of fietsafstand. Het moderne stadshart biedt een compleet winkelaanbod, goede restaurants, terrassen, bioscoop, theater en bowling. Een ideale locatie om te wonen, werken en recreëren.

AANVAARDING: in overleg.